Expo Trans

Developer Firma Rental&Construction posiada wieloletnie doświadczenie w branży, dysponuje wieloma nieruchomościami przekazywanymi w najem lub do bezpośredniej sprzedaży.

Poniżej przedstawiamy opis tylko kilku nieruchomości wraz z ich dostępnością. W celu zainteresowania najmem lub kupnem dostępnych nieruchomości oraz przedstawieniem pełnego ich wykazu, prosimy o bezpośredni kontakt z siedzibą firmy.

OFERTA DOSTĘPNYCH NIERUCHOMOŚCI ORAZ NOWE INWESTYCJE PONIŻEJ

NOWE INWESTYCJE

* EKSKLUZYWNE DOMY TYPU BLIŹNIAK UL. TĘCZOWA, NIEMCZ

* ELEGANCKA VILLA JEDNORODZINNA UL. LEŚNY ZAUŁEK, NIEMCZ

WYNAJEM-SPRZEDAŻ

Opis inwestycji poniżej

EKSKLUZYWNE DOMY BLIŹNIAK

CENTRUM NIEMCZA!!!

UL. TĘCZOWA, NIEMCZ

Adres: ul.Tęczowa , Niemcz 86-032, gm. Osielsko

Adres: ul.Tęczowa , Niemcz 86-032, gm. Osielsko

Powiat: bydgoski, dz.nr.ew. 99/59, 99/60 z dostępem do drogi gminnej, publicznej dz.nr.ew 99/90

Infrastruktura: wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacja deszczowa ,elektryczna, c.o i c.w.u. –pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u. firmy DIMPLEX , wentylacja grawitacyjna , sieć telekomunikacyjna , podgrzewanie podłogowe również w garażu, dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach.

Instalacje dodatkowe :Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na podłączenie podlewania ogrodowego, wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod klimatyzację w salonie i sypialni , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu np. na ładowanie samochodu elektrycznego oraz na tarasie na podłączenie np. jacuzzi , rozprowadzenie instalacji natryskowej w ogrodzie , led-owe oświetlenie zewnętrzne domu , instalacja pod monitoring oraz alarm, RTV, internet , instalacja pod SMART READY ( inteligentne sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową , domofon, w pomieszczeniu technicznym podłoga i schody wyłożone płytkami, gładzie, ściany pomalowane.

Budynek energooszczędny

Eleganckie domy dwurodzinne, należące do kolekcji: wille i rezydencje. Dwa pełne piętra i optymalnie zakomponowany układ funkcjonalny zapewniają maksymalny poziom komfortu. Wykończenie elewacji to efektowne połączenie jasnego tynku ze stolarką w stalowym kolorze, która tworzy ciekawy kontrast.

Nowoczesnym detalem są oszklone balustrady, które wraz z licznymi przeszkleniami dodają prostej bryle wyjątkowej elegancji. W budynku przewidziano dwa osobne domy po 162,14 m2 plus poddasze 60 m2 i każde z nich dysponuje jednostanowiskowym garażem ( drugie stanowisko zewnętrzne na terenie zamkniętym domu) , przynależna działka do każdego z domów po 584 m2. Domy posiadają niezależne wejścia główne, ogród oddzielony ogrodzeniem metalowym z nasadzeniami . Strefy wejściowe zostały zadaszone poprzez zaprojektowany na piętrze balkon, który tworzy funkcjonalny podcień. W podobny sposób została osłonięta strefa letniego relaksu na dużym tarasie od strony ogrodu.

Wewnątrz każdego domu znajduje się przestronna oraz pełną naturalnego światła strefa dzienna, z dwoma wyjściami na narożny taras. Komfortowy salon wraz z kominkiem , w połączeniu z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras , stanowi miejsce wypoczynku i relaksu z uwagi na duże przestronne oszklenia z widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na duży taras , na którym jest przygotowana instalacja pod podłączenie jacuzzi, a w salonie pod klimatyzację .

Duża jadalnia z przestronnym widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na taras , w połączeniu z kuchnią i dodatkowo narożnym oknem, otwierającym widok na strefę wejściową oraz ogród, to jasne i wygodne miejsce. Optymalnie zaprojektowany układ funkcjonalny kuchni , posiada możliwość na zabudowę obszernych blatów roboczych oraz bardzo praktycznej wysokiej zabudowy, która efektywnie zagospodaruje przestrzeń wraz z dużą ilością miejsca do przechowywania.

W podpiwniczonej kotłowni z pompą ciepła przewidziano możliwość zagospodarowania pralni i pomieszczenia technicznego. Z korytarza, w którym istnieje możliwość montażu przestronnej szafy ubraniowej, dostępna jest łazienka z prysznicem, w samym wiatrołapie jest wygospodarowane miejsce na zabudowę dużej szafy .

W komfortowej strefie nocnej , na piętrze mieszczą się cztery ustawne pokoje, wśród nich duża sypialnia z własną garderobą i wyjściem na przestronny balkon od strony ogrodu , który połączony jest również z drugą sypialnią . W pobliżu schodów usytuowano dużą łazienkę, przy której znajduje się wyjście na duży balkon od strony frontowej budynku .

Okna trójszybowe na niemieckich profilach PCV, w kolorze grafitowym , parapety wewnętrzne z granitu w kolorze jasnym , parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej powlekanej w kolorze grafitowym , zewnętrzne automatyczne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach , zewnętrzne ogrodzenie domu panelowe, wysokość ogrodzenia 1,7 m ,brama wjazdowa i garażowa automatyczne sterowana, furtka z domofonem , wjazd do garażu , taras , schody tarasowe , wejście zewnętrzne – utwardzony ekskluzywną płytą tarasową Magna , balustrady zewnętrzne szklane.

Na ogrodzie występują : nieliczne zadrzewienia: drzewa iglaste i liściaste, trawa , nasadzenia, podlewanie ogrodowe, oświetlenie

Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, fotowoltaika, jacuzzi oraz pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie 10 m2 , wbudowanie podziemnego pojemnika na deszczówkę, wykończenie pod klucz wraz z projektem.

W pobliżu znajdują się:

Szkoła Podstawowa 300 m , żłobek 220 m , przedszkole 160m

Przystanek autobusowy 230m

Poczta 220m

Kościół 380 m , boisko 260m

Sklep spożywczy Żabka , ABC 260 m ,Sklep POLO 830m

Przychodnia Stomatologiczna 650m rehabilitacyjna 430 m

Galeria Osielsko 2 km, Biedronka 918 m

Hotel i restauracja 1600 m

Myślęcinek –Leśny Park Kultury i Wypoczynku 900 m , Ogród Botaniczny 1240m

Autostrada S5 9km

Elewacja boczna

Elewacja frontowa

Wizualizacja

Elewacja ogrodowa

Wizualizacja

PARTER
1. Wiatrołap	3,13
2. Korytarz	4,98
3. Kuchnia	10,63
4. Salon + Jadalnia	32,80
5. Kotłownia	5,23	(7,01m2pow.podł.)
6. Łazienka	4,12
7. Garaż	19,13
8. Wiatrołap	3,13
9. Korytarz	4,98
10. Kuchnia	10,63
11. Salon + Jadalnia	32,80
12. Kotłownia	5,23	(7,01m2 pow.podł)
13. Łazienka	3,63
14. Garaż	19,13

POWIERZCHNIA UZYTKOWA DÓŁ, KAŻDEGO Z LOKALI MIESZKALNYCH PO 80,02 m2 (pow. podłogi 81,80 m2 )

PIĘTRO
1. Schody	5,83	15. Garderoba	5,62
2. Korytarz	8,56	16. Łazienka	7,30
3. Pokój	11,43	17. Pokój	15,95
4. Pokój	11,76	18. Schody strychowe brak, wyłaz strychowy
5. Pokój	14,14
6. Garderoba	5,62
7. Łazienka	7,30
8. Pokój	15,95
9. Schody strych. brak ,wyłaz strychowy	0,00
10. Schody	5,83
11. Korytarz	8,56
12. Pokój	11,43
13. Pokój	11,76
14. Pokój	14,14

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA GÓRA KAŻDEGO Z LOKALI MIESZKALNYCH PO 80,34 m2

Przekrój

Wymiary dla jednego budynku dwurodzinnego ( szeregowego )

powierzchnia użytkowa: 286,02 m2 + garaż: 38.26 m2 razem 324,28m2

powierzchnia całkowita: 416.12m2 ( z tarasami i balkonami oraz wiatrołapami przed wejściami gł. )

powierzchnia zabudowy: 224.44 m2

powierzchnia dachu: 313.4 m2

powierzchnia netto: 337.76 m2

kubatura brutto: 1880,34 m3

wysokość budynku: 9 m

Zapotrzebowanie na energię EP: 57.51 kWh/(m2xrok)

Zapotrzebowanie na energię EK: 60.57 kWh/(m2xrok)

Wymiary dla jednego mieszkania w budynku szeregowym (dwurodzinnym)

powierzchnia użytkowa: 143,01 m2 + garaż: 19,13 m2 razem 162,14 m2

powierzchnia całkowita: 208,06m2 ( z tarasami i balkonami oraz wiatrołapami przed wejściami gł. )

powierzchnia zabudowy: 112,22m2

powierzchnia dachu: 156,70m2

powierzchnia netto: 168,88m2

kubatura brutto: 940,17m3

wysokość budynku: 9 m

powierzchnia strychu: ok. 60m2

technologia:

ściany zewn.: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm styropian 20 cm + tynk

strop: płyta żelbetowa

ścianka kolankowa: h=0 cm

dach: czterospadowy, nachylenie: 22

ilość kondygnacji : 2

DANE DO SPRZEDAŻY I WYNAJMU

1. Przewidywany termin zakończenia pierwszej inwestycji czerwiec/lipiec 2022 – stan deweloperski , stan z wykończeniem –wrzesień 2022, działka nr 99/60 , Niemcz ,

Tęczowa 4A – OFERTA NIEAKTUALNA

Tęczowa 4B – OFERTA NIEAKTUALNA

Powierzchnia użytkowa 162,14 m2 ( pow. podłóg 163,60 m2 ) Powierzchnia biologiczna czynna ( teren zielony ) 737,68m2) Wielkość całej działki 1167m2 (w tym 583,50m2 usytuowanie jednego mieszkania w budynku szeregowym wraz z ogrodem )

2. Przewidywany termin zakończenia drugiej inwestycji sierpień 2023 –stan deweloperski , działka nr 99/59 Niemcz ,

Tęczowa 6B –OFERTA NIEAKTUALNA

Tęczowa 6A – OFERTA NIEAKTUALNA

EKSKLUZYWNE-DOMY Pobierz

Powierzchnia użytkowa 162,14 m2 ( pow. podłóg 163,60 m2 ) Powierzchnia biologiczna czynna ( teren zielony ) 630,68m2 Wielkość całej działki 1050 m2 ( w tym 525m2 usytuowanie jednego mieszkania w budynku szeregowym wraz z ogrodem )

Cena sprzedaży jednego domu w budynku szeregowym stan deweloperski stan deweloperski – 7339 zł/m2 brutto w tym 8 % Vat ( 1.190 000 zł brutto) ) stan z wykończeniem – 8950,61 zł/m2 brutto w tym 8% VAT 1.450.000 zł brutto ( przygotowanie stanu do zamieszkania 2 mc )

Pobierz opis nieruchomości poniżej

Pobierz

3. Cena wynajęcia jednego domu w budynku szeregowym 9.000 zł/mc plus media, przygotowanie w terminie do 2 miesięcy od podpisania umowy

Na czas wykończenia nieruchomości udostępniamy bezpłatnie umeblowany apartament 50m2 z parkingiem, w centrum miasta.

Siedziba biura / Office Department:

Deweloper Firma Rental&Construction

ul.Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz

Telefon kontaktowy sprzedaży domów : +48 780 179 071

Telefon biuro : +48 517 443 458, +48 505 823 711

NIP: 554 10 20 732
REGON: 091236594

www: rentalbydgoszcz.pl

e-mail: biuro@rentalbydgoszcz.pl

Poniższa galeria zdjęć przedstawia wykończenie zakończonych inwestycji na ul. Tęczowej w Niemczu

Nieruchomość ul. Tęczowa 6B – wykończenie

NOWE INWESTYCJE

ELEGANCKA VILLA JEDNORODZINNA

UL. LEŚNY ZAUŁEK, NIEMCZ

Opis inwestycji poniżej

Elegancka i komfortowa willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko.
Łączy ona ponadczasowe rozwiązania architektoniczne z komfortowymi oraz atrakcyjnie zaplanowanymi wnętrzami

Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia. Elewacja zewnętrzna została skomponowana z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego i ozdobiona białym belkowaniem, biegnącym wokół budynku. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu. Kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej oraz dopasowana do całości tonacja dachówki, idealnie uzupełniają całą kompozycję. Od strony ogrodowej znajduje się częściowo zadaszony taras , natomiast od strony południowej wnętrze willi jest doskonale doświetlone panoramicznymi zestawami okiennymi.

Z części dziennej oraz z pomieszczenia rekreacyjnego na antresoli roztacza się piękny widok na zewnątrz, a wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają drzwi przesuwne. Duży, ponad 40 m2 salon zapewnia atrakcyjne miejsce relaksu, na który jest widok z górnej sypialni , w której znajduje się szyba bezpieczna zamiast murowanej ściany . W przestrzeni kuchennej oprócz głównego blatu roboczego znajduje się półwysep z wydzieloną strefą gotowania oraz miejscem do spożywania posiłków. Obok kuchni mieści się praktyczna spiżarnia, pozwalająca na przechowywanie zapasów i kuchennego sprzętu AGD. Dla komfortu użytkowania domu w układzie funkcjonalnym parteru, uwzględniono również gabinet i niewielką łazienkę z prysznicem oraz garderobę sąsiadującą z wiatrołapem oraz kominkiem

W części gospodarczej zaprojektowano: obszerną kotłownię, pomieszczenie gospodarcze i garaż 2-stanowiskowy. Na piętrze domu znajduje się komfortowa, funkcjonalna i pełna
słońca strefa wypoczynkowa. Mieści się tutaj wydzielony apartament tzw. master bedroom, składający się z sypialni, niewielkiej garderoby oraz prywatnej łazienki. Oprócz tego na piętrze znajdziemy dwie przestronne sypialnie Każdy pokój dysponuje własną garderobą oraz dostępem do słonecznego tarasu. Wyjątkowy komfort zapewnia łazienka, która może pełnić również funkcję domowego SPA. Na piętrze znajduje się wydzielona pralnia.

Okna trójszybowe na niemieckich profilach ( okna elewacyjne/fasadowe – profile aluminiowe , pozostałe PCV) ,automatyczne rolety antywłamaniowe zewnętrzne parapety granitowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea, wjazd do garażu utwardzony ekskluzywną płytą betonową Magna , balustrady zewnętrzne szklane. Brama garażowa i wjazdowa z automatycznym sterowaniem.

Infrastruktura: wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa . W budynku znajdują się wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U ( pompa ciepła typu powietrze – woda z zasobnikiem c.w.u. firmy DIMPLEX) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja)

Możliwość przygotowania strychu , jako pomieszczenia użytkowego

Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u. ( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ) ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki elektryczne w łazienkach

Instalacje dodatkowe: Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na podłączenie podlewania ogrodowego, wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod klimatyzację w salonie i sypialni , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu np. na ładowanie samochodu elektrycznego oraz na tarasie na podłączenie np. jacuzzi , rozprowadzenie instalacji natryskowej w ogrodzie , led-owe oświetlenie zewnętrzne domu , instalacja pod monitoring oraz alarm, RTV, internet , instalacja pod SMART READY ( inteligentne sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową , domofon, odkurzacz centralny, kominek w salonie .

Budynek energooszczędny

Rzut Parter

Rzut Piętra

Wizualizacje

Informacje szczegółowe

Powierzchnia użytkowa wraz z garażem

264,35 m²
Powierzchnia zabudowy

223,93 m²

Powierzchnia zajmowana przez część na- oraz nadziemną budynku liczona, jako rzut pionowy budynku na działkę.

Powierzchnia całkowita

459,38 m²

Całkowita powierzchnia wszystkich kondygnacji budynku łącznie z elementami nośnymi, takimi jak ściany zewnętrzne (z ociepleniem), słupy, tarasy, itp.

Kubatura brutto

1 487 m³

Suma kubatur (objętości) wszystkich pomieszczeń budynku, liczonych po zewnętrznym obrysie murów (z ociepleniem).

Powierzchnia dachu

258 m²
Kąt nachylenia dachu

25°

Wysokość budynku

9,38 m

Wysokość liczona od części budynku położonej najniżej przy powierzchni terenu do najwyższego punktu dachu (kalenicy) z wyłączeniem kominów

Szerokość elewacji

16,60 m
Długość elewacji

21,45 m

Energooszczędność

68,15 kWh/(m²rok)

Energia pierwotna określa ilość energii nieodnawialnej potrzebnej w ciągu roku do ogrzewania czy też ogrzania wody użytkowej z uwzględnieniem kosztów produkcji i transportu surowców energetycznych.

Euco

24,58 kWh/(m²rok)

Energia użytkowa potrzebna do ogrzewania i wentylacji. Im parametr jest niższy tym budynek bardziej energooszczędny.

Warunki techniczne

WT 2017 lub WT 2021

Warunki techniczne (WT) określają maksymalne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (Ep) potrzebną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo określają maksymalny współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych, dachu/stropów, podłogi, okien i drzwi.

Parametr	WT 2017	WT 2021
Energia pierwotna (Ep)	do 90 kWh/(m2rok)	do 70 kWh/(m2rok)
Ściany zewnętrzne	maks. 0,23 W/m2K	maks. 0,20 W/m2K
Dach/stropodachy	maks. 0,18 W/m2K	maks. 0,15 W/m2K
Podłogi na gruncie	maks. 0,30 W/m2K	maks. 0,30 W/m2K
Okna i drzwi balkonowe	maks. 1,10 W/m2K	maks. 0,90 W/m2K
Okna dachowe(połaciowe)	maks. 1,30 W/m2K	maks. 1,10 W/m2K
Drzwi i bramy	maks. 1,50 W/m2K	maks. 1,30 W/m2K

TECHNOLOGIA

Fundamenty: tradycyjne – na ławach fundamentowych.

Strop: żelbetowy, wylewany.

Ściany: dwuwarstwowe – pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm.

Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną

Elewacja: tynk silikonowy.

Ogrzewanie: pompa ciepła ( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki elektryczne w łazienkach)

PRZEKROJE

W pobliżu znajdują się :

Szkoła Podstawowa

Przedszkole , żłobek

Przystanek autobusowy

Poczta

Kościół

Sklep spożywczy Zabka , ABC , Sklep POLO

Boisko

Przychodnia Stomatologiczna i Rehabilitacyjna

Galeria Osielsko, Biedronka

Hotel i restauracja

Myślęcinek –Leśny Park Kultury i Wypoczynku , Ogród Botaniczny

Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, kominek w salonie , fotowoltaika, jacuzzi oraz pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie 20 m2 , wbudowanie podziemnego pojemnika na deszczówkę, wykończenie pod klucz wraz z projektem.

Przewidywany termin zakończenia inwestycji kwiecień/maj 2024

UWAGA: nowe zmiany w projekcie domu!!!